赠与合同怎么写才有效？盛律师总结了 5 条，不容错过

我就问，大家听到下面的话开心不？

我这套房子，以后就是你的了。
爸妈给你打了50万，好好过日子。

我想没人会不开心吧？在家庭里，长辈给晚辈钱、给晚辈房，都是正常的事。很多人觉得，一家人嘛，说一声就行了，哪用得着立什么字据，多伤感情。

但凭盛律师多年的经验看，有时候正是这种不好意思或者嫌麻烦，埋下了无数的坑。我见过不少案例，当初一句口头承诺，最后却闹得打官司不欢而散。

我也跟来咨询的人说，亲兄弟之间也要明算账。赠送钱财的时候，写一份清清楚楚的赠与合同，不是不信任，恰恰是保护亲情的最好方式。它能把话说在明处，避免日后的猜忌和纠纷。

今天，盛律师不唠叨那些复杂的法律条文，直接给大家总结几条干货，告诉你一份有效的赠与合同，到底该怎么写。

1. 写明白“谁给谁”，别搞错了对象

这听起来像废话，但很重要。合同的开头，就得把赠与人（给东西的人）和受赠人（收东西的人）的身份信息写得一清二楚。这里要写清楚姓名、身份证号、住址、联系电话。

为什么要这么细？因为同名同姓的人太多了。把身份证号写上，就锁定了唯一身份，谁也赖不掉。另外，你得保证，签字的这两个人，都是精神正常、头脑清楚的成年人。如果一方是未成年人或者精神疾病患者，那这个合同就得由他/她的监护人来签，否则就是无效的。

2. 写清楚“给的是啥”，越具体越好

这是整个合同的核心，也是最容易出问题的地方。我见过一些比较模糊的写法，比如本人愿将名下房产一套赠与我儿。

大家觉得有没问题？肯定有啊，万一你名下有很多房，那这里合同具体说的是哪套房？是A小区的还是B小区的？房产证号是多少？面积多大？这些全没写。将来万一有纠纷，这就是一笔糊涂账。

正确的写法，是要像做资产盘点一样，把赠与的财产描述得独一无二。我举个例子：

• 要是房子： 就写清楚房产证号、具体地址（XX市XX区XX路XX号XX栋XX室）、面积。
• 要是车子： 就写清楚车牌号、品牌型号、发动机号、车架号。
• 要是钱： 就写清楚金额（最好用大写数字再写一遍，防止篡改），以及是通过哪个银行账户转账的。

总之记牢一个原则，要让任何一个外人看了，都知道你给的到底是什么东西，不会有歧义。

3. 写明白这礼物有没有附加条件

很多赠与，都不是无条件的。最常见的就是父母给子女房子，附带一个“你得给我们养老送终”的条件。

这种“附义务的赠与”，法律是完全支持的。但前提是，你必须白纸黑字地写下来！你可以这样写：

上述房产赠与我儿XX，条件是其必须履行对赠与人的赡养义务，保障赠与人的晚年居住和生活。如受赠人XX未能履行此义务，赠与人有权撤销本赠与。

咱直接在合同里 把丑话说在前面，把条件摆在明处。这样，如果将来对方做不到，你就有权把给出去的东西收回来。这既是给对方一个约束，也是给自己留一个保障。

4. 写明白“什么时候给，怎么给”

另外还要注意，口头说给你，不代表东西就是你的了。尤其是房子、车子、股权这类需要办理过户登记的东西。所以啊，在赠与合同里至少要明确两件事：

第一是交付时间，比如本合同签订后30日内，双方共同前往不动产登记中心办理过户手续。第二是交付方式，比如办理过户所需的一切税费，由受赠人/赠与人承担。

这样可以避免对方无限期拖延，让实际交付遥遥无期。

5. 其他注意

盛律师也提醒下，公证过的赠与，有法律效力的，不能随便反悔。我们知道一般的赠与，在财产还没交到对方手里之前，你随时可以反悔。但如果这份合同拿去做了公证，或者本身就是公益性质的赠与，那你就不能随便撤销了。公证，给这份赠与上了一道法律保护。

另外啊，如果赠送的东西是夫妻共有的，得俩人一起签字。比如，你想把婚后买的房子送给弟弟，这房子是你和你爱人的共同财产。那你必须让你爱人也作为赠与人，一起在合同上签字同意。你一个人签，那份合同就是无效的。

盛律师说

好了，最后盛律师再简单总结下，也方便大家理解。赠与合同说白了就是一张“说明书”，它向所有人说明了：谁，在什么时间，把什么东西，以什么方式，在什么条件下，送给了谁。

其实赠与认同不复杂，你也不用记一些格式啥的，也不需要华丽的辞藻。只用把事情说明白，用简单的文字固定了你的爱意，划清了彼此的权利和义务即可。