签合同一定要注意的 4 个点，资深律师都在用的干货方法

这不，今天有当事人找我看合同，我一报价，对方直接吓跑了。当然，虽然有点可惜，不过我也已经习惯了。毕竟很多人可能觉得，不就看几张纸的合同，怎么这么贵。其实我之前写过一篇律师看合同要多少钱，为什么这么贵？，也跟大家聊过这个话题了。

在我看来，签合同是个大事，不能马虎。总有些人不舍得花钱，那我今天也简单整理点干货，总结了 4 个最核心的点，这些也是资深律师拿到合同后，最先审查的几个地方。希望这篇能帮到那些看我文章的人吧，也算给自己攒点人品哈哈哈。

1. 主体——你到底在跟谁签约？

第一个重点，看主体。搞错了签约对象，后面的一切都可能是白费力气。很多人真没这个意识，只关注价格和自己要做什么，然后就大笔一挥签上名字。

你还要看清楚，对方是个人还是公司？如果是个人，出了问题你只能找他个人。如果是公司，你可以找公司承担责任。

另外对方公司的名字对不对？和营业执照上的名字，是不是一字不差？差一个字，甚至一个标点符号，都可能是另一家公司。我见过“XX信息技术有限公司”和“XX讯息技术有限公司”的纠纷，一字之差，天壤之别。

另外合同盖的是什么章？公章、合同专用章的效力最稳妥。如果是财务章、业务章，甚至只是一个部门的章，那就要打个大大的问号了，他甚至没有资格代表他身后的公司。

我见过一些纠纷，当事人最后才发现跟自己签合同的，要么是个没钱的空壳公司，要么干脆就是个没得到授权的业务员。到头来，赢了官司也拿不到钱，你说冤不冤？

这个是合同的心脏，大家也都会重点关注这里，不过有的人可能没啥章法，看不出门道。

其实这里最重要是写清楚，你要干什么，对方要干什么。比如标的物是什么？如果是买房，是哪个小区哪一栋哪一户？面积多大？如果是买服务，服务包含哪些具体项目？达到什么标准？提供技术支持、进行市场推广这种话，等于没说。

另外涉及到钱的话，钱怎么算，总价是多少？是含税价还是不含税价？付款的条件是什么？是货到了就付，还是验收合格了再付？分几期付？每期付多少？

钱和事，是交易的根本。所有未来可能扯皮的地方，都源于这里的没写清。比如装修合同，只写使用环保材料，什么是环保材料？哪个牌子？哪个型号？符合哪类标准，这都必须写具体了。付款也是一样，你要把每一个步骤和条件都钉死，不给对方任何钻空子的机会。

一份没有违约责任的合同，就是一张废纸，没有任何约束力。

所以，你要看清这份合同里，违约责任是什么？如果对方晚交货了怎么办？是每天按合同总价的千分之一罚款，还是直接可以解除合同？如果产品质量不合格怎么办？是退货、换货，还是赔偿损失？

赔偿的话，违约金的数额合理吗？有些合同里的违约金高得离谱，比如约定迟一天付款就要赔偿合同总价的20%，这在法律上可能不会被支持。

另外还有很少人会知道的，有没约定违约的话，律师费由谁承担？这是我们律师一定会看的地方。你可以在合同里明确约定：“任何一方违约，导致另一方通过诉讼、仲裁等方式维权的，违约方应承担守约方因此支付的全部合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、差旅费等。”

有个这个约定，就等于把维权的成本转嫁给了犯错的一方，大大增加了你主动维权的底气。

最后一条，普通人可能都不知道这些法言法语了。但正是这些兜底条款，直接决定了你维权的成本和效率，所以必不可少。

这两个重要地方一定要看清，第一是管辖法院。合同最后一般会写：“因本合同发生的争议……依法向 XX 人民法院提起诉讼。”这个“XX”是哪里？如果你的公司在北京，对方却把管辖法院写在了海南，那意味着一旦打官司，你就得大老远跑到海南去立案、开庭。光是差旅费和时间成本，就可能让你直接放弃。

原则上，盛律师建议大家，一定要约定在自己所在地、合同履行地或标的物所在地的法院管辖。绝不要轻易同意去对方的主场打官司。

除了管辖法院，还有个送达地址。有些合同会有一个条款叫“法律文书送达地址确认”。它会让你确认一个地址，并约定所有法律文件（包括法院的传票、判决书）寄到这个地址就视为你已经收到了。

如果你随便填了个地址，后来搬家了没更新，那么法院把开庭传票寄到这个旧地址，哪怕被退回，也算已经送达给你了。你可能压根不知道自己被起诉了，法院就会在你缺席的情况下判决，等你发现时，可能已经错过了上诉期，甚至进入强制执行了。

所以，签合同的时候，要么就填一个你长期稳定能收到信件的地址（比如户籍地址），要么就干脆要求删掉这一条，千万不能掉以轻心。

当然了，这里我只总结了 4 个最重要的注意点，还有很多细节，比如合同期限、合同解除、合同变更、合同终止等等，一篇也讲不完的，毕竟合同法的书那么厚哈哈哈。

所以，下次遇到要签合同，自己先评估评估风险，觉得自己行的话，就不用请律师来帮你审合同，能省点钱。不然，还是老老实实花点钱，买个放心吧。

广东瑞轩律师事务所
执业律师/腾讯员工好评律师