暴雨洪水后，这 4 个法律问题，90% 人可能都不清楚

最近的暴雨和洪水，有点离谱了啊。看着新闻里那些被淹的房屋、泡在水里的车，真是有点难受。天灾无情，很多人一辈子的心血可能就这么毁于一旦，真的是无助和心痛。

揪心之余，也有不少人开始焦虑：我的车被淹了，保险赔不赔？我的房子刚买就泡水了，这损失谁来承担？

洪水过后，有一堆烂摊子需要收拾。今天，盛律师总结了大家最关心的 4 个问题，希望能帮到大家。

1. 刚买的房子被淹了，算谁的？

看新闻里，不少房子被淹。有的人可能刚新买房子，还没住呢就被淹了，这算谁的责任吗？

这里答案的关键，就看是否收房了。如果你已经办了收房手续，拿了钥匙，那么从法律上讲，房子的风险就已经从开发商转移到你手上了。这时候就算你还没住进去，房子被淹，那所有的损失只能由你自己承担。

当然了，如果你还没办收房手续，钥匙还在开发商手里。那么这个风险还在开发商那边，房屋的损失，由开发商来承担。

所以你看，法律的规定很直接。它不看你住没住进去，就看这房子在法律意义上，是不是已经交付给你了。

2. 车在车库被泡了，保险赔吗？

这可能是这次暴雨中，最多人遇到的问题。好消息是只要你买了车损险，大概率是赔的。

很多人可能还记得，以前有个专门的涉水险。但经过改革，现在发动机涉水损失已经被并入到车损险里了。也就是说，只要你的商业车险里有车损险这一项，因为暴雨洪水造成的车辆损失（包括发动机进水），都在理赔范围之内。

但是这里要注意了，车辆在水里熄火后，千万不要，千万不要，千万不要再次尝试点火！这个二次点火造成的发动机损坏，保险公司是绝对有理由拒赔的！因为这属于人为操作不当扩大了损失。

正确的做法是先确保人身安全，然后第一时间给你的保险公司打电话报案，然后就静静地等待救援。

3. 被广告牌、树枝砸伤谁负责？

暴雨天，走在路上可能被掉下来的广告牌或者树枝砸到，那这种情况，谁来负责？答案是广告牌或树木的主人或管理人。

法律条款在这里用了一个对受害者非常有利的原则，叫 过错推定。什么意思呢？就是你不需要去证明他们有错，而是他们需要自己拿出证据，证明自己“没错”。

比如，广告牌的主人需要证明，他在暴雨来临前已经做了加固、检查，尽到了所有应尽的安全义务。如果他证明不了，那他就要为你的损失承担全部责任。树木的管理人（比如市政园林、小区物业）也是同理。

所以，万一遇到这种情况，保留好现场证据（拍照、录视频），及时报警，然后找对应的权属方去索要赔偿。

4. 洪水冲来的财务捡了算我的吗？

大水过后，可能会在路上发现一些被冲走的物品，小到家电，大到汽车。前两天看新闻，还看到有个金店里价值上千万的黄金都被冲走了。有人觉得，这是无主之物，捡了就归我了。

这个想法，我能理解，但是真不建议大家这样做。道德层面这里我就不讲了，从法律层面上，这些叫“遗失物”或“漂流物”，它们的主人并没有放弃所有权。你如果捡到了，最好是想办法联系失主，或者直接交给公安机关。

如果你捡到后，偷偷藏起来，甚至拿去卖掉，这就可能构成侵占，是需要承担法律责任的。

天降横财的想法很诱人，但法律的底线很清楚：不属于你的，就不能拿。当然了，丢失东西的人，也要尽快去找，不然过了两年的时效，就不能去追要了的。

盛律师说

天灾面前，我们守望相助。面对损失，大家也不要自认倒霉。掌握点法律知识，能够帮咱们厘清责任。然后再注意下保留证据，就可以通过法律尽量减少自己的损失了。这才是成年人面对困境最理性的方式。

最后愿大家平安，愿风雨过后，皆是坦途。